4分钟科普“蜀山麻将亲友房提升70好牌,推荐8个购买渠道
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5.保持手机不处关屏的状态.
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随着有房才结婚的思想在全国蔓延，房地产行业在近10年来 ，价格涨幅是达到2-3倍左右 ，尤其是大城市的房价，均价达到5万元以上 ，在城市中心地带 ，一平方的价格可以达到15万，这些年房地产价格增长迅速，这就导致很多人买房的压力变大 ，刚好今年疫情的原因 ，人们收入并不稳定性，所以今年房地产出现比较萧条的情况 ，因为有钱的人不缺房 ，没有钱的人不敢轻易买房。
房价过高和疫情的影响，很多人就没打算买房 ，这样对于房地产开发商来说就是很头疼的事情 ，因为建房子拿地成本非常高，而且建房子也有材料和工人的成本 ，房子没有卖出去 ，开发商手上的现金流就会紧缺，就恒大这么强大的房地产公司 ，它今年的日子都不好过 ，现有的楼盘都是打折在销售，并且还是靠政府的支持才能安稳的运转，但是对于其他比较小的房地产公司 ，它们在现金流紧缺的情况下 ，那么就会想其他的套路来卖房从而获得现金流，而这项业务很多都被房地产中介给承包 。
11月20日山东乳山市人民政府新闻办公室官方微博发布情况通报称 ，针对近期媒体报道和网上反映的银滩房地产?乱象?等问题 ，乳山市委市政府高度重视，成立联合调查组进行调查 。
据通报 ，对发现的房地产中介虚假夸大宣传导致购房矛盾纠纷频发的情况 ，部署开展二手房中介机构集中治理行动，组织住建 、市场监管 、综合执法等部门对银滩所有中介机构进行拉网式排查 ，下气力整治?虚假宣传和售后包租?行为 ，健全房产中介市场信用体系，对?红黑榜?中的失信主体进行惩戒 ，直至清出市场。
从山东成立调查组调查房地产乱象可以发现 ，很多房地产公司，它们故意夸大其词，利用购房者的心理 ，把房子周围的配置 ，比如交通状况，医疗环境 ，学校设备等等都故意夸大好处 ，让消费者产生购买欲望，甚至还会在合同上做手脚 ，不懂得看合同的购房者往往会吃哑巴亏。购买房子的很多人都会在意周边配套 ，如果有学位、有公园还有未来规划的交通情况，这样在房地产市场环境不好的情况下 ，这些优势就可以吸引到一些需要买房的人 ，但是山东一家房地产公司，直接是坑蒙骗 ，等签完合同交完钱 ，这时候才发现宣传的跟实际情况不一样 。
房地产公司虚假宣传
其实山东房地产市场乱象只是冰山一角，在全国很多地方，那么都会有一些比较夸大 ，或者是超前规划的宣传 ，从而吸引消费者购买房子 。从个人购买体验的乱象来看，那么就遇到超前规划的宣传 ，一个楼盘在一条铁路旁 ，刚好楼盘被铁路隔开，铁路对面就是热闹的市区 ，本身这个楼盘位置还可以 ，但是受铁路的影响，它的位置就变得很差 ，因为去市区必须通过铁路 ，并且火车通过时会产生的严重噪音，重点是它的学区划分不在市区里面。
这些都是这个楼盘的缺陷 ，但是售楼部宣传的时候 ，这些都完全忽略，只会往好得方面去宣传，当有人质疑有铁路造成的干扰后 ，房地产公司就会提供相关文件 ，并且告诉购房者，这条铁路会迁移 ，但是相关文件是属于规划 ，具体实施并未确定，所以很明显这就是房地产宣传的乱象 ，把没有确定的事情 ，误导给消费者已经确定 。
轨道交通的规划让房地产公司抓住机会
现在很多城市都有轨道交通，但是在一些三线城市里面 ，那么也是有规划轨道交通 ，有些城市把轨道交通远期规划图放出来，这时候在沿线的房地产公司 ，它们就会各种宣传 ，首先宣传得还是轨道交通，然后会发现宣传轨道交通最多的就是房地产公司，这样就可以给人们留下印象 ，城市里马上会有轨道交通 ，以后出行会方便很多，但是房地产公司也很清楚 ，三线城市的轨道交通实施起来 ，日子还是非常久，为了能够有更高的卖价和销量 ，这些远期规划就会被它们宣传成近几年完成 ，这就是明显不符合实际的宣传 。
多名实业大佬“抄底”房地产，这释放出了什么信号？
刚听说有小麦换房 ，又出来了大蒜换房 ，现在有跳出来了西瓜换房。表面上看就是拿物抵价，拿作为农产品的西瓜 ，抵上一部分商品房的价格 。而实际上就是在地产行业红利期渐渐趋于平稳 ，结合当下房住不炒的政策下，而又遇上疫情影响下的经济不景气等综合因素 。使得部分房企在推销楼盘的时候采取的特别的营销手段。
1 、此次西瓜换房的营销方式的解读 。
通过6月28日江苏南京一楼盘推出了“西瓜换房”活动宣传中的海报可以得知营销细节为：西瓜可以10元一斤的价格冲抵房款，每套房收购上限为1万斤 ，对应10万元房款 ，活动的时间期限为18天，到7月15日结束 。
光看价格10元一斤西瓜 ，感觉像是高价收购农产品 ，让利给种瓜的农民。但实际的购房和买房中，宣传中西瓜是不需要拉到售楼现场的 ，而你手里有没有西瓜都无所谓 。西瓜只是吸引看热闹的噱头 。换而言之 ，就是房子降价了，快来买吧。
比起房子的价格 ，西瓜的价格有点微不足道。
2 、就卖房者者而言 ，需要的不是西瓜，而是提供提供更优质的房子和服务 。
对于卖房者而言 ，可能一个夏天确实需要几个西瓜避避暑 。但是如果上万斤的西瓜 ，需要的就是降降房子的库存了。
西瓜换房可能一时间能吸引不少人前来观看，但是能真正促成交易的，还得看房子的地段、价值和质量 。
所以对于卖房者而言 ，与其扬言收瓜 ，不如拿好地、做对房子，提升卖房子时的服务 。
3 、就买房者而言 ，西瓜换房吸引了你的注意力 ，但还是得看看实际上房子是否与你匹配。
西瓜换房确实挺有吸引力的，如果确确实实手里有西瓜 ，还能卖出10元1斤的高价 。但是卖出西瓜 ，买进房子，更多的还是得看房子本身是否适合你的需求和需要 。
多一份警惕 ，避免被西瓜冲昏了头 ，看一看所谓的西瓜优惠究竟能房子降价多少。
这种营销的手法，相信很快就会叫停 ，但楼盘的实际宣传效果也已经出来 。以后也还会有更多的以物换房 ，至于物是什么，可能是花 、可能是草、可能是鱼 、更可能是菜等 。但造好房子，卖好房子 ，而消费者买好自己真正需要的房子 ，这才是正解。
深圳官方：一季度深圳房价大幅上涨传言不实，新房上涨1％
前几日 ，绍兴新昌县一口气拍卖了5宗宅地 ，其中有3宗宅地被一家名为三花智源的企业购置 。据媒体报道，三花智源是由三花控股集团有限公司完全控股 ，创始人张道才是绍兴首富 。
除了三花集团的张道才 ，近期多名实业大佬“抄底 ”房地产，这其中就包括伟星集团章卡鹏 、东方雨虹李卫国以及江苏亚伦集团刘伯香等。
一些小伙伴可能并不了解什么是“抄底 ” ，抄底通俗来说就是指股价跌到最低点后买入 ，然后等后期上涨，从中赚取差价 ，当然这里指的是房价。实业大佬们看到目前房价触底 ，土地便宜，商品房有政策扶持，大量购置土地 ，从而实现房地产抄底 ，以此渴望从中获利 。
那么多名事业大佬抄底房地产，都释放了哪些信号呢？在我看来主要是以下三个方面：
一、说明房价已经见底 ，目前在政策支持下房地产利润空间增大 。往前数个4 、5年 ，房地产行业还是如日中天，房价更是居高不下。但是从2021年开始 ，房价就开始下跌了 ，最起码我所在的城市是这样 。
连续下跌，让涉及房产的行业苦不堪言 ，市场经济衰退 。而房地产作为国民经济的一大支撑点 ，放任其继续下跌的可能性并不大，目前可以说基本已经见底。而为了推动房地产向好发展 ，政府也是对土地限价 ，给足了优惠，为企业创造巨大利润空间 。
就好比新闻报道的顺义新城，有消息显示“顺义新城第19街区19-69地块 ，该地块的楼面价约为2.91万元/平方米 ，而现房部分销售指导价为6万元/平方米，期房部分销售指导价为5.8万元/平方米” 。利润之大 ，让人怎能不心动。
二 、表明实业领域面临挑战 ，房地产行业依然是具备具备投资价值的选择 。这次抄底房地产的基本都是实业大佬，这也侧面说明当下的实业行业不是那么好做的 。如果大佬们所从事的实业利润巨大且具有持续稳定投资价值 ，我想他们并不会轻易涉足房地产行业 ，毕竟相比一些龙头房地产行业，他们还是相对较弱的。
另外 ，尽管房地产市场目前已经不复当初辉煌 ，但是随着楼市政策的不断推出，备案价一次次的放开 ，选择投资房地产依然是明智之举 。
三、意味着品质房将越来越受欢迎 。在房地产行业 ，很多房企都是在复制楼盘，售卖后也不管住户住的怎么样，而是把钱花在了公关负面信息 ，和住户扯皮上。
纵观近日来这些抄底房地产的实业大佬 ，他们名下的楼盘基本都是品质房。伟星房产明确“以浙江 、安徽为产业发展大本营，深耕精耕原有市场 ，开拓发展好新市场 ” 。有购置伟星房产的小区业主表示“伟星物业从不接外来广告 ，也不考核物业营收指标，唯一考核的是业主满意度 ，近年来业主满意度基本保持在96%以上 ” 。
最后我还想说一下 ，不管大佬们怎么操作，作为普通人 ，我们买房还是要按需求 、根据自身实力去决定。千万不要盲目 ，让自己早早被房贷束缚 。
房地产的相关新闻
4月22日下午，深圳五部门：人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局 、深圳市住建局 、深圳银保监局、深圳市市场监管局通报房抵贷买房调查情况 。
各部门回应如下：
深圳市中小企业服务局：
目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段 ，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形
4月22日 ，针对近期房价上涨传闻，深圳市中小企业服务局在深圳市专题新闻通气会上就相关问题给予了回答。
4月20日，深圳市中小企业服务局再次发布规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告 ，进一步明确享受贴息的贷款类型 ，贴息只适用于中小企业生产经营类贷款，不得违规用于其他用途贷款 。
1贴息贷款必须用于支持对象生产经营
疫情期间 ，为降低中小企业融资成本 ，减轻企业负担，加快支持企业复工复产 ，全力帮助企业共渡难关 ，根据深圳市“惠企16条”的要求，深圳市中小企业服务局制定了中小微企业贷款贴息项目实施办法 ，对于中小微企业从2020年2月1日-4月30日期间获得深圳辖区内银行业金融机构的新增贷款 ，按照实际支付利息的50%给予总额最高100万元的补贴，贴息期限不超过6个月 。
同时明确 ，贷款必须用于支付对象生产经营 ，不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷 、投资资本市场和个人消费等。
2“先付后贴 ”，截至目前，相关资金尚未下发
贷款贴息按照“先付后贴 ”的方式实施 ，各银行负责并符合条件的贷款项目上报至银保监局审核 ，通过审核的再经过复核，社会公示 、资金划拨等程序 ，无需企业申报 。
按照实施办法 ，深圳中小企业服务局将在2020年5月汇总各银行的贷款贴息项目，在完成审核、公示等工作后 ，厦大资金计划 。目前 ，深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。
4月20日 ，深圳市中小企业服务局再次发布规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告 ，进一步明确享受贴息的贷款类型，贴息只适用于中小企业生产经营类贷款 ，不得违规用于其他用途贷款 。
该局表示 ，将进一步加大对贷款贴息项目的审核力度，会同银保监 、逐渐等多个部门，严格落实实施办法的相关要求 ，严格审核上报贷款贴息项目 ，严防不符合贴息条件的贷款项目混入，骗取财政补贴资金 。
深圳市住建局：
一季度房价略有上升 ，今年将新开工商品房上千万平米
今年一季度深圳新房价格上涨1.0％ ，二手房上涨2.8％，房价总体平稳 、略有上升。一季度房价大幅上涨的传言与事实严重不符 ，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。
4月22日 ，针对近期房价上涨传闻，深圳市住建局负责人在深圳市专题新闻通气会上不但详解背后的相关数据 ，也释放了今年将加大市场供应的信号 。
深圳今年将大幅增加住宅用地供应 ，计划供应约3平方公里，是2019年供应量的两倍 。同时将开展大规模建房行动 ，拟新开工商品房1000万平方米左右 ，大大高于过去每年600-800万平方米的销售量。
1一季度新房价格上涨1.0％，二手房上涨2.8％
该负责人介绍，近期 ，深圳市住建局局关注到舆论热炒深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价等新闻 ，引起社会广泛关注 。该局马上组织开展调查核实，发现很多文章的数据不准 、观点以偏概全 ，大部分与现实不符 。
不符之处主要是：
一是舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查 ，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况 。但挂牌价不等于成交价 ，根据国家统计局公布的数据 ，今年一季度深圳新房价格上涨1.0％，二手房上涨2.8％ ，房价总体平稳 、略有上升 。个别自媒体基于挂牌价得出一季度二手房价格大幅上涨9.7％的结论 ，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。
二是最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热地区 ，其他区的销售 、交易总体是稳定的 ，媒体报道的季度的成交均价不全面 、不真实，不能真实地反映深圳行情 。
三是市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售 ”“恶意加价 ”等问题 。深圳市住建局高度重视，已联合有关部门深入调查 ，一旦发现违法违规行为 ，将依法依规严肃处理。
2五大措施确保楼市平稳
该负责人表示，近年来 ，深圳坚决贯彻落实党中央国务院调控决策部署 ，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位 ，调控政策从未松动 。我市严格执行限购、限价 、限贷 、限售、限户型等五限调控措施 ，并针对企业炒房、假离婚购房等问题，以打补丁的方式对政策进行补充完善 。不符合条件的人员是不可能在深圳购买住房的 ，包括二手房 ，请大家不要听个人人为起哄。
他透露，深圳的住房刚需较大 ，深圳也努力通过加大供应来调节市场 ，确保房地产市场平稳健康发展，主要措施有:
一是坚持房住不炒，继续严格执行房地产市场调控政策不松动 ，严格落实限购 、限价 、限贷、限售 、限户型五限政策 ，严控严管炒楼现象。
二是加大市场供应，包括增加住房用地供给 ，加大新建商品房入市 。今年开始 ，未来几年深圳将开展大规模建房行动，今年新开工商品房1000万平方米左右 ，大大高于过去每年600-800万平方米的销售量 ，促进商品房市场供需平衡 。
三是加大保障性住房建设力度，今年要完成超过8万套人才房 、安居型商品房和公租房 ，确保完成“十三五 ”期间建设筹集40万套公共住房的目标。
四是加大二手房交易信息公开 ，指导房产中介依法依规开展经营，加大对热点片区、热点楼盘二手房交易信息的及时发布 ，让购房者掌握更全面真实的信息；加大对租赁市场的规范管理和服务 ，及时发布租金指导价，推动租赁市场健康有序发展 。
五是加强房地产市场监管，密切关注房地产市场运行情况 ，对于发布虚假信息 、恶意哄抬房价 、违规经营等扰乱市场秩序的违法违规行为 ，联合市市场监管、公安等部门，开展为期三个月的专项整治活动 ，予以严厉打击 ，确保房地产市场平稳健康发展 。
深圳市市场监管局：
配合房地产行业主管部门开展整治行动，严查虚假宣传
4月22日 ，针对近期深圳市房地产二手房市场上涨出现一些乱象 ，深圳市市场监管部门表示将加强对房地产行业涉及市场监管领域的日常监管，严厉查处虚假宣传 、违法广告 、价格违法等方面的违法行为。
其中包括通过官网、微信公众号 、现场展架 、宣传册等媒介进行虚假宣传；发布违法房地产广告；二手房交易过程中恶意炒作价格 ，捏造、散步涨价信息 ，哄抬价格；以及其他违反《反不正当竞争法》、《广告法》 、《价格法》及《消费者权益保护法》的违法行为 。
同时，督促房地产中介企业落实主体责任 ，配合政府部门 ，认真对照法律法规及各项要求，开展自查整改 。深圳市市场监管局还将加强与住建 、银监、金融部门的信息共享和深度协作，在联合检查的基础上 ，进一步压缩不法分子打擦边球的空间 ，及时查处打击不法行为。
深圳市市场监管局表示，欢迎广大消费者通过12345热线向该局提供案源线索 ，一经查实 ，将依法立案处理，并公示典型案例 ，维护广大消费者的合法权益 。
（原题为《深圳五部门通报房抵贷买房调查情况：全款买房再抵押贷款规模很小》）
国家统计局发布的数据显示 ，全国房地产开发投资同比增长34%，但增幅比1-2月下降1.1个百分点 。由此可见开发商对后市谨慎 ，已经开始减少房地产投资规模。此外 ，开放商自筹资金的比重持续上升，截至一季度已达36.98% ，这表明信贷环境依然不乐观 。 数据显示 ，1-3月，全国房地产开发投资8846亿元，同比增长34.1% ，比1-2月份降低1.1个百分点 ，比同期降低1个百分点 。预计，接下来数月 ，开发商的投资热情将会继续逐步降温。国家统计局新闻发言人盛来运指出 ，从一季度的情况来看，房地产调控的效果在继续显现 ，一是房地产的投资性需求得到了明显遏制 ，二是部分城市房地产价格过快上涨的势头得到了遏制，监测的70个大中城市房价数据显示 ，2月份这些城市中有7个城市的房地产价格数据环比是下降的 ，有35个城市的房价涨幅是回落的。
在投资规模下降的同时，3月份 ，全国房地产开发景气指数为102.98 ，比同期回落2.91个百分点 。在严厉的调控之下，国房景气指标依然没有走出下行通道，预期下半年会触底 ，谷值将高于上一轮的谷值 ，才很有可能会步入上升通道 。 1-3月，全国房地产开发企业房屋新开工面积2.08亿平方米 ，同比增长23.4% ，增幅较1-2月份下降4.5个百分点，较去年同期下降37.4个百分点。从月度情况来看 ，3月份全国房屋新开工面积为2.08亿平方米 ，同比上涨19.3%，环比1-2月份上涨8.8% 。预计未来几个月 ，主要受1000万套保障房推动 ，房屋新开工面积将持续上涨；另外，开发企业购置土地规模较大 ，也会增加新开工量 ，当然受市场低迷的影响，也会出现部分企业缓开工的现象 。
3月份，全国商品房销售面积9500万平方米 ，较1-2月份增长16.7% ，比同期增长15.8%。预计二季度随着开发商推盘量的增加 、促销范围的扩大，成交量将有所增长 ，三季度有可能会继续增长 。 1-3月 ，房地产开发企业资金来源19268亿元，同比增长18.6% ，增幅比1-2月份提高2.3个百分点 ，这是在同比增幅连续下降一年后的首次回升，但是增幅较去年同期仍大幅下降42.8个百分点 ，依然明显低于近十年历史均值 。
开发企业资金来源的构成方面 ，三个月以来国内贷款3837亿元，增长4.4%；利用外资144亿元 ，增长45.2%；自筹资金7126亿元 ，增长27.2%；其他资金8186亿元，增长18.7%。在其他资金中，定金及预收款4825亿元 ，增长28.7%；个人按揭贷款2076亿元 ，下降5.3% 。
由此可见，外资正在快速进入中国的房地产开发业 ，最惨淡的属个人房贷业务 ，在商业银行放贷指标较少的情况下，出现了负增长 。此外 ，企业 ，由1-2月份的34.37%上升为36.98%。这说明，信贷环境继续紧缩 ，开发商被迫更多的利用自有资金 。 中国社会科学院今日发布的《社会心态蓝皮书》指出 ，2010年，对北京 、上海、广州调查结果显示 ，三市市民总体社会信任属低度信任水平 。其中 ，三地市民认为广告 、房地产行业信任缺失，食品 、药品行业信任危机严重。居民对政府机构的信任程度最高，对商业行业信任程度最低；上海和广州两市的社会信任状况略高于北京。
调查显示 ，虚假广告欺骗现象的严重程度得分为78.3分 ，属于“非常严重 ”范围；房地产开发和中介、食品行业 、药品行业的严重程度得分分别为71.0分 、65.4分、64.0分，均属“严重”范围 。
三城市中 ，上海的社会总信任得分为65.7分 ，位居三城市之首；广州的社会信任得分为63.7分，居第2位；北京在本次调查中社会信任程度最低 ，得分为59.3分 。
政府机构 、公共媒体 、公共事业单位或部门等有政府背景的行业/部门受信任程度较高 ，接近“中度信任”水平，商业行业最低 ，属“基本不信任 ”范围。
人际关系越亲密信任程度越高 。其中 ，对家庭成员“高度信任 ”，对亲戚朋友接近“高度信任” ，而对陌生人和网友则“高度不信任 ” 。
上海、北京市民对社会欺骗现象严重程度的判断高于广州。调查显示 ，上海和北京市民认为社会欺骗行为较多，两地严重程度得分分别为67.5分和60.8分，属“严重 ”范围；广州市民认为社会欺骗现象的严重程度相对较低 ，其得分为51.0分 。
在综合分析了三地市民社会信任度的基础上 ，蓝皮书提出了三条建议：
一是要开展社会诚信建设的社会行动 。首先从提高公共服务水平，提高政府的公信力 ，防止公职人员的渎职行为 ，发挥公共媒体的引领作用。
二是加强商业监管，严惩假冒伪劣产品 ，提高行业诚信 。特别是与老百姓生活息息相关的房地产、食品 、药品行业 ，应采取各种措施，确保市场健康稳定发展 。加大监管和查处力度 ，杜绝商业欺诈行为。特别是虚假广告和商场/超市促销欺骗行为 ，是今后监管和查处工作的重点 。
三是通过大力发展民间社团组织，培植社会舆论力量 ，一方面可以通过社会组织 ，践行契约诚信原则，发展出“生人社会”的诚信行为规范，创造良好的人际信任环境；另一方面 ，通过社会力量的培育 ，抵制市场不诚信行为和参与对制度的完善，有效防止欺骗现象发生 。
2011年8月深圳房地产商业市场呈现出“高低不一 ”的局面 ，地量批售 ，销量创新高。深圳终于迎来第26届世界大学生夏季运动会的举行，大运期间 ，整个楼市推售 、营销活动骤然减少 ，大运会短期内转移了市民对楼市的关注。与此同时，楼市调控的乌云正在扩大蔓延 ，在7.11实行二手房按评估价征税后 ，政府又计划将二、三线城市纳入限购范围，再加上银行银根继续紧缩 ，贷款难度越来越大 ，投资门槛日益增加 。住宅市场不景气，商业市场也受到波及 。
大运会 、政策调控冲淡了房地产市场，全月只有1个商业项目取得预售 ，批售量0.13万㎡ ，比上月大幅减少97.84%。而成交量达3.19万㎡，创年内新高 ，环比增长76.50% ，同时成交均价为26151元/㎡，环比下降31.78% ，量升价跌主要受两个已备案但未销售的项目影响 ，由于备案量大 、备案价格低，带动了全市成交量 ，同时拉低了成交均价 。 由于一二线城市严厉的限购和产能过剩 ，大量开发商向三四线城市进军和转移，但是在转移过程中却遭遇市场需求有限的桎梏 ，这也为大家敲响了城镇化泡沫的警钟 。而现今回归一二线城市 ，可能遇到相同的问题，就是土地的供应是有限的。在这种时候，这种回归会让竞争变得更加激烈 ，可能到最后会推动土地价格的上涨 ，开发的专 业度竞争也会更加激烈 。
一线城市遭遇的严厉调控政策以及高企的地价、资本市场的导向，使得主流房企一度大规模布局二三四线城市 ，但在布局之后 ，很多三四线城市带来的效益并不高， 而此时 ，通过一段时间以来的调控和市场需求的长久压抑 ，一线城市重新出现一些缺口和机会，土地市场也进入供应高峰 ，这成为房企重新回归一线城市的主要原 因 。不过 ，从长期来看，未来楼市的主战场还将是二三四线城市 ，随着新型城镇化带来的机遇 、人口大规模进入 ，这些城市发展潜力仍待挖掘，而企业也必须通过转 型与当地市场完全契合，才能实现真正的盈利。 中国大多数城市的房地产市场7月份均持续保持活跃 。据国家统计局的数据 ，2013年7月份中国出现房价同比上涨的城市为69个 ，同比上涨城市数量连续第三个月保持在69个 。北京 、广州、深圳 、上海等一线城市继续领涨全国房价。
数据显示，7月份中国房屋销售面积同比增长12.0% ，增速比6月份上涨了0.4个百分点；房屋销售额同比增长13.7% ，增速低于6月份；新屋开工总面积同比增长40.7%，则大大高于6月份同比10.9%的涨幅 。
中国经济改革研究基金会国民经济研究所所长樊纲日前在上海出席论坛时公开表示 ，房地产是中国经济的支柱产业之一 ，中国整体房地产市场的泡沫并不大，且泡沫刚出现政府就及时采取了调控措施 ，未来中国房地产市场将进入平稳增长的阶段 。
该报告称 ，在当前的经济复苏时期，料中国仍会确保其所采取的任何措施不会损害作为经济增长引擎的房地产市场。但2012年的紧缩措施仍将继续对房地产市场产生实质影响。 数据显示 ，2014年1至6月 ，扣除营改增因素国内增值税增长仅1.4%，6月份的数据更不乐观 。6月国内增值税2924亿元，同比下降0.5% ，扣除营改增转移收入后下降4.5% 。习惯了增值税两位数增长 ，扣除营改增因素下降4.5%的增值税很难不引发关注。
如果说整体的经济形势已然难言乐观，那么2014年以来房地产市场的波动 ，价格 、销量的回调 ，对我国财政收入来说无疑是“雪上加霜 ” 。
数据显示，1至6月 ，房地产营业税3041亿元 ，增长6 .6%，其中一季度增长10 .3% ，而二季度仅增长3.1% ，比一季度大幅回落7.2个百分点 。 2014年7月16日 国家统计局发布数据显示，1—6月份房地产的销售面积下降6% ，销售额下降6.7% ，不同地区房地产的价格也出现了分化，二三线城市房地产价格出现了往下调整的这样一种态势。
针对房地产市场出现的分化调整态势，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运认为有两个原因：一是2013年同比基数比较高 。2014年的1—6月份房地产销售面积为4.8万亿平方米 ，2013年同期基数5.1万亿 ，而且2013年上半年增长速度将近30%，在这样高基数的情况下出现回落也是很正常的 。二是市场自身的内生调整需要 ，上半年房地产市场出现回落也是一种向理性回归的正常反应。 临近年末 ，一线城市土地市场再度升温 。然而，楼市持续调整的影响不断显现 ，如何消化庞大的库存依然是当前楼市面临的最大问题 。同时 ，与房地产行业密切相关的一些下游产业也日益感受到阵阵寒意。专家指出，长期来看 ，楼市调整有助于结束房地产暴利时代 。
中国社科院2015年发布的房地产绿皮书指出 ，2014年中国住房投资投机全面退潮，大中城市房价由全线上涨到普遍下跌 ，商品住宅进入相对过剩 ，成交量萎缩，库存水平攀升，预计2015年住房市场将整体衰退 。
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